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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Vends appartement T4 avec grandes terrasses à Pouvourville

Toulouse (31400)
Réf : TN-392TOUL44ABA

Pouvourville, * Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose un appartement 4 pièces de 101 m², au quatrième et dernier étage d'une résidence neuve sécurisée d'architecture contemporaine.
Ce bien, à la triple exposition, se compose d'une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier et d'un séjour aux grands volumes qui profite d'une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures qui donnent sur la terrasse (semi-couverte) avec pour horizon les coteaux du Lauragais.
Côté nuit, un dégagement dessert, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bain, deux WC et une buanderie. Toutes les chambres ont un accès extérieur.
Prestations de qualité : cuisine équipée, nombreux placards, PAC air/air, volets roulants électriques, carrelage 60 x 60, parquet contrecollé, détecteur de fumée, visiophone, équipement domotique. La conception de ce logement est labelisée NF HABITAT HQE et répond aux exigences de la règlementation thermique RT2012.
2 stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien.
La résidence est située sur les côteaux de Pech David dans un environnement paisible, proche d'espaces naturels et de zones boisées.
Elle se trouve à proximité du coeur commerçant de Pouvourville et à moins de 150m d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement le métro et les zones d'activités aux alentours (universités, hôpitaux, complexes scientifiques et spatial).

Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien située, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Ce bien est proposé au prix de 449 900€ (honoraires agence inclus charge vendeur). Le bien est à vendre par l'intermédiaire d’Emilie DENARD agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas n°752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 51 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques éventuels sont à consulter sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 31400
Surface habitable (m²) 101 m²
Surface loi Carrez (m²) 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2023
Quartier COTEAUX DE PECH DAVID

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 900 €

Energie

Energie
DPE
GES