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2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Vends appartement T2 avec parkings à Cugnaux

Cugnaux (31270)
Réf : 1001

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, *Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2.

Il se compose d’une entrée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon.

Il est lumineux et bénéficie d’une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel.

Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours.

2 places de parkings complètent le lot. 

Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 590€+ 50€ charges (provisions eau froide comprise)).

La cuisine est équipée de meubles, d’une plaque vitrocéramique 2 feux et d’une hotte.

Le montant des charges de copropriété est de 638 €/an et la taxe foncière est de 1106 €.

Le prix de vente s'élève à 138 000 €, les honoraires de vente sont de 6.15 % (8 000€) à la charge de l'acquéreur soit 130 000 € net vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas n°752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

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En Bref

Code postal 31270
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2018

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Taxe foncière annuelle 1 106 €

Energie

Energie
DPE
GES