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53 route de Revel 31400 Toulouse

Maison familiale de 186 M2 au calme , lumineuse avec un beau terrain piscinable, arboré, sans vis à vis d'une

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Maison 189 m² - 8 Pièces - Toulouse (31400)

  • Prix
  • 840 000
  • Ref T354
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Description de l'offre

Vends Belle maison familliale avec jardin piscinable sans vis à vis située proche Canal du midi entre Pont des Demoiselles et Saouzelong. A 5 mn à pied se trouvent le Métro Saouzelong et deux lignes de bus ( 44,27). Plusieurs petits commerces sont à proximité ( boucher, boulanger, Pharmacie, bureau de tabac,...) De plus vous pouvez profiter des commerces du pont des Demoiselles à 10 mn à pied ( Casino, artisan boucher et fromager,Boulangers, restaurants), mairie de quartier. Nous sommes proches des Universités ( Paul SABATIER, Faculté de Pharmacie, Rangueil) et des grandes Ecoles ( INSA, CREPS,ONERA,CNES...) La maison se compose en rez de jardin d'une partie nuit de quatre chambres dont une de 20 m2 ,d'une salle d'eau + wc et d'une cuisine d'été + buanderie, . A l'étage nous avons un grand éspace jour composé d'un grand dégagement avec un puit de jour, un salon de 18 m2 , un séjour avec une cuisine ouverte d'une surface totale de 44 m2, de deux chambres , une salle d'eau et un wc indépendant. Sous les combles se trouve enfin une belle pièce de lecture lumineuse. Cette maison de 1960 a profité d'une rénovation totale en 2012 avec des matériaux de qualité , de l'ajout d'une grande terrasse ( plus de 70m2 à l'arrière de la maison) donnant sur un grand jardin plat piscinable . Le prix de vente est de 840 000€, honoraires compris de 2,9% à la charge de l'acquéreur soit 24 466 € ,soit net vendeur 815 534 €. Merci de contacter Stéphane ZAIKA au 0680501431 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 31400


Surface habitable (m²) 189 m²


surface terrain 464 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Résidentiel


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1964


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 815 534 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 2 375 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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